반응형 개별성1 부동산(토지)의 특성 부동산(토지)의 특성에 대하여 알아보면 부동산은 재생산이 되지 않기 때문에 위치와 희소성이 그 가치를 좌우한다. 때문에 어디에 위치하느냐에 따라 부동산가격은 하늘과 땅처럼 달라진다. 그 이유는 바로 부동산이 가지는 자연적 특성, 인문적 특성 때문이다. 이러한 부동산의 특성에 대하여 살펴보기로 한다. ▣ 자연적 특성 먼저 부동산의 자연적 특성을 살펴보면 첫째로, 부증성이다. 부증성이란 재생산이 되지 않는다는 뜻이다. 즉 부동산은 늘어나지 않는다는 것이다. 토지를 생산할 수 있다면 지금처럼 주택가격이 폭등하거나 폭락하는 주택 문제가 일어나지 않을 것이다. 또한 희소성 가치도 많이 없어질 것이다. 아울러 간척이나 바다 매립 등은 토지가 늘어났다고는 보지 않는다.다만 토지를 유효성 있게 이용한다고 볼 수 있다... 2023. 1. 22. 이전 1 다음 반응형
