반응형 미분양3 부동산 투자 시기(대구를 중심으로) 부동산 투자는 최소 1년 이상의 시간을 요구한다. 주식, 코인 등과 달리 인내의 시간을 요구한다. 부동산은 세금관계가 무겁기 때문에 중과세가 되지 않기 위해서는 최소 1년 이상의 보유를 필요로 한다. 즉 시간, 큰 자본이 뒷받침이 되어야 하기 때문에 다른 투자에 비해 투자하기가 매우 까다롭다. 모든 투자에는 적절한 시기가 있듯이 부동산 투자도 시기가 있다. 주식을 잘못사면 오랫동안 잠기듯이 부동산도 제때에 투자를 해야 처음 계획한 대로 수익금을 얻을 수 있는 것이다. 이제 대선이 끝나면 신축 건축비는 10%이상 상승할 것으로 예측하고 있다. 따라서 지금이 투자시점이다. 그렇다면 전국 수많은 부동산 중 어디에 투자해야 가성비 대비 가장 많은 수익을 실현할 것인가? ▣ 대구시 아파트 미분양 현황 대구.. 2025. 5. 27. APT미분양 대책 국토연구원은 현재 전국적으로 미분양이 늘어나면서 정부의 선제적 대응이 필요하다고 밝혔다. 태영건설의 워크아웃사태로 주택경기가 급속도로 얼어붙고 있다. 이는 곧 아파트 공급과 수요의 경제적 균형이 무너지므로 인하여 향후 아파트 가격 폭등의 씨앗이 될 수 있기 때문이다. ▣ 미분양 현황 2023.11월 말 현재 전국 미분양 주택은 총 57,925호이다. 특히 포항시 같은 경우는 3,896세대로 구단위로 최대이다. 대구 같은 경우도 수성구, 동구, 중구 등 전 지역이 미분양 상태이며 미분양 가구수는 지난해 11월 현재 10,328호이다. 미분양 주택은 태영처럼 건설업 폐업, 부도 등으로 국민경제에 많은 영향을 끼치게 된다. 특히 현재 전국적으로 미분양 주택은 점차 늘어나고 있는 추세이다. ▣ 미분양 대책 국토.. 2024. 1. 22. 주택보금자리론이 부동산에 미치는 영향 주택보금자리론이 드디어 지난 2023.1.30부터 시행되었다. 그동안 부동산 대출이 꽁꽁 막혀 있었는데 가뭄에 단비 같은 좋은 소식이 아닐 수 없다. 지금 부동산에 있어 가장 큰 문제는 거래 절벽이다. 이유는 대출규제(DSR)와 고금리 때문이다. 이런 거래절벽을 풀기위하여 정부는 보금자리론을 전격적으로 시행하였으며 이번 글에서는 특례주택보금자리론 출시배경, 특례주택보금자리론 이 부동산에 미치는 영향, 아쉬운 점, 전체요약정리 순으로 알아보고자 한다. ▣ 「특례주택보금자리론」 출시 배경 특례주택보금자리론 출시배경에 대하여 살펴보면, 지금 부동산 시장은 거래절벽으로 인하여 내가 가고 싶은 곳으로 이사를 못 가는 것이다. 48년 만에 최고로 주거지 이동이 낮게 나타났으며 이는 6.25 전쟁 이후 최저점이다. .. 2023. 2. 7. 이전 1 다음 반응형
