반응형 아파트 공급2 고금리로 부동산 거래 급감 시대 고금리로 부동산 거래 급감 시대가 도래하고 있다. 고금리 부담에 경매가 7년 만에 최대로 적체되는 등 부동산 경기가 급격하게 얼어붙고 있다. 콧대 높은 강남 아파트도 휘청거리고 있다. 그렇지만 가격은 내려오지 않고 있다. 서울은 상승폭이 약간 줄었지만 여전히 0.05% 매매가격지수가 상승하였다. 이제 무주택자들이 집을 소유하기가 점점 어려운 환경으로 흘러가고 있다. ▣ 고금리 후폭풍 좀처럼 금리가 내려오지 않고 있다. 우크라이나·러시아, 이스라엘·하마스 전쟁 등 국제상황 등은 빠른 금리인하를 어렵게 만들고 있다. 현재 미국 기준금리는 5.50%를 유지하고 있지만 모지기론은 7%대로 굉장히 높은 수치다. 아마도 내년 3월 전후하여 금리인하가 될 것으로 전망되고 있다. 미국의 고금리 때문에 한국 경제는 많은.. 2023. 11. 12. 10년간 신규 아파트 공급 품귀 현상 향후 10년가 신규 아파트 공급 품귀현상이 일어날 전망이다. 이는 최근 원자재, 인건비 상승에다 미분양 등으로 관련 건축회사들이 사업을 중단한 상태에서 아파트 인·허가, 착공등 빅데이터 분석 결과이다. 거기에다 LH, 민간기업들이 분양한 일부 아파트에서 무량판 구조 문제까지 겹치면서 향후 신규아파트 공급·수요에서 공급 절벽은 10년 이상 현실로 나타날 전망이다. ▣ 공급현황 아파트 공급현황을 살펴보면 현재 착공도 분양도 역대 최저 수준이다. 앞으로 이 상황이 10년 동안 지속될 전망이다. 앞으로 2~3년 뒤면 공급 부족이 불 보듯이 수치상 훤히 보이고 있다. 아파트 건립기간은 최소 10년간의 기간이 필요하다. 가장 빨리 건립할 수 있는 것이 재건축 아파트인데 재건축 아파트는 대부분 조합원 몫이다. 그러므.. 2023. 8. 5. 이전 1 다음 반응형
