반응형 아파트가격상승3 금리 하락과 아파트 가격 인상 아파트가격이 본격적으로 조정받고 있다. 즉 서울, 경기도를 중심으로 상승하기 시작하였다. 서울은 인구감소가 가장 심한데 아파트가격은 왜 상승할까? 오늘은 서울을 비롯하여 대구 등 대도시를 중심으로 향후 아파트가격을 전망해볼까 한다. ▣ 금리동향미국의 금리는 지난 3~6월 사이에 인하될 것이라고 예상을 했지만 미국 연방공개시장위원회(FOMC)에서는 오는 9월에 인하하는 것으로 가닥을 잡아가고 있는 것 같다. 그러나 시장금리는 벌써 3월부터 인하하기 시작하였다. 참다못한 유럽중앙은행(ECB)은 지난 6.6일 기준금리를 연 4.5%에서 연 4.25%로 미국보다 한발 앞서 금리를 인하했다. 따라서 곧 금리인하가 될 것이라는 심적 금리인하와 함께 실질적인 시장금리 하락으로 서울을 중심으로 아파트 가격이 오.. 2024. 6. 9. 아파트 가격이 오르는 전조 현상 아파트 가격이 오르는 전조 현상들이 여기저기서 많이 나타나고 있다. 우리나라의 금리동결, 시장금리 하락, 미국의 금리 동결과 '24. 1~3월 중에 미국의 금리인하 전망 등이다. 뿐만 아니라 매매량, 거래량, 매매가격지수 등 빅데이터를 통하여도 아파트 가격이 오르는 전조현상들이 많이 나타나고 있다. ▣ 아파트 가격이 오르는 전조현상 첫째로, 정부는 부동산 연착륙을 어느정도 확신하고 있다. 다만 3~4년뒤 공급에 문제가 있을 수 있다. 지난 5.16 원희룡 국토부장관 취임 1주년 기자 간담회 시 한말이다. 이제 정부는 3~4년 뒤의 아파트 공급에 대해서 걱정을 하고 있다. 그만큼 향후 공급이 적다는 말이다. 둘째로, 부동산 경기전망 지수가 매우 호전되었다는 것이다. 주택산업연구원이 지난 5.19 발표한 주.. 2023. 6. 2. 서울, 부산 아파트 가격 상승 변곡점에 서다. 서울, 부산 아파트 가격이 상승 변곡점에 다가가고 있다. 그동안 한없는 나락으로 떨어지고 있던 서울, 부산 아파트들이 드디어 상승의 길목인 변곡점으로 다가가고 있다. 부동산 경기 하락에 따른 건설회사 부도, 전세금 미반환 등 사회문제가 대두되자 정부에서는 주담보대출 완화 등 정책을 통해 발 빠르게 대처하고 있는 상태다. 오늘은 이러한 부동산 경기 부양 정책에 따라 서서히 가격상승을 위한 변곡점으로 다가가고 있으며, 부동산 동향, 미국금리의 영향, 주택거래량 증가 등에 대하여 알아보고자 한다. ▣ 부동산 동향 부동산 동향을 살펴보면, 증권가에서 "부동산 경기 바닥 통과...주간 아파트 값 3월 플러스로 전환할 것"이라고 발표했다. 증권가에 이런 발표를 하게 된 데에는 분명 이유가 있을 것이다. 2월 부동산.. 2023. 3. 5. 이전 1 다음 반응형
