반응형 부동산86 하메네이 사망으로 인한 주식시장 대응(2026.3.3) 📌 이 영상은 투자 참고 자료이며, 투자 결정은 반드시 본인 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다.저도 오늘 아침 뉴스를 보고 깜짝놀랐습니다. 아야톨라 알리 하메네이 사망 소식이 2026년 3월 1일 일요일 저녁 전 세계에 타전됐습니다. 이란 최고지도자의 갑작스러운 공백, 이스라엘과 미국의 추가 군사 행동 가능성, 호르무즈 해협 봉쇄 리스크—세 가지가 동시에 폭발한 상황입니다. 내일 아침 9시 코스피는 분명히 공포에 반응할 겁니다. 지수가 하락하는 건 불가피합니다. 하지만 그 혼돈 속에서도 반대 방향으로 움직이는 섹터가 존재합니다. 오늘은 그 섹터와 구체적인 숫자를 냉정하게 짚어드리겠습니다.▣ 1부 : 시장 충격진단먼저 전체 시장 충격부터 보겠습니다. 역사는 중요한 기준점을 제공합니다.2019년 9월.. 2026. 3. 2. 2026년 달라지는 출산 지원 총정리(진짜 받을 수 있는 돈이 얼마야?) 아이 한 명 낳으면 1년에 얼마나 받을 수 있을까요? 계산해 봤더니 생각보다 훨씬 많았습니다. 2026년부터 정부의 저출산 정책이 꽤 크게 바뀝니다. 달라지는 내용을 꼼꼼히 뜯어보니, 단순히 지원금 몇십만 원 올린 수준이 아니었어요. 현금 지원부터 주거, 직장, 돌봄까지 — 이번 글에서 핵심만 정리해 드립니다.▣ 왜 갑자기 출산정책이 바뀌었을까?먼저, 왜 갑자기 이렇게 바뀌었나요? 솔직히 말하면, 정부가 반성했기 때문입니다.2006년부터 2023년까지 저출산 예산으로 쓴 돈이 280조 원입니다. 어마어마한 숫자죠. 그런데 결과는요? 합계출산율 0.72명. 전 세계 최하위입니다. 돈은 썼는데 출생아 수는 오히려 줄었어요. 2006년 약 44만 명에서 2023년 약 23만 명, 거의 절반 토막이 났습니다... 2026. 3. 2. 2026년 달라지는 출산 지원 총정리(진짜 받을 수 있는 돈이 얼마야?) 아이 한 명 낳으면 1년에 얼마나 받을 수 있을까요? 계산해 봤더니 생각보다 훨씬 많았습니다. 2026년부터 정부의 저출산 정책이 꽤 크게 바뀝니다. 달라지는 내용을 꼼꼼히 뜯어보니, 단순히 지원금 몇십만 원 올린 수준이 아니었어요. 현금 지원부터 주거, 직장, 돌봄까지 — 이번 글에서 핵심만 정리해 드립니다.▣ 왜 갑자기 출산정책이 바뀌었을까?먼저, 왜 갑자기 이렇게 바뀌었나요? 솔직히 말하면, 정부가 반성했기 때문입니다.2006년부터 2023년까지 저출산 예산으로 쓴 돈이 280조 원입니다. 어마어마한 숫자죠. 그런데 결과는요? 합계출산율 0.72명. 전 세계 최하위입니다. 돈은 썼는데 출생아 수는 오히려 줄었어요. 2006년 약 44만 명에서 2023년 약 23만 명, 거의 절반 토막이 났습니다... 2026. 2. 27. 2026년 부동산 전망 2025년이 저물어 가고 있다. 2026년도에는 과연 집값이 내릴까? 아니면 올라갈까? 아파트나 부동산을 소유하고 있든 없든 모든 사람들의 관심사항이다. 오늘은 서울과 대구의 부동산을 중심으로 살펴보기로 한다. ▣ 2026년도 부동산 개략적 전망현재 부동산(아파트) 시장은 일부 도시(대구)를 빼고 공급이 부족한 사항이다. 새로운 주택은 꾸준한 수요물량에 비해 공급은 미처 따라가지를 못하고 있다. 현재 서울의 위치가 좋은 한강변 빌라는 150억 원이 넘어가는 곳이 많다. 하지만 도쿄, 뉴욕, 런던 등 세계적인 도시의 아파트 가격에는 턱없이 낮은 편이다. 따라서 신규 물량이 없다면 언제든지 폭등의 소지를 안고 있다. 그리고 미분양 무덤으로 알려진 대구 같은 경우도 악성 미분양 물량이 2026년도 하반기 즈.. 2025. 12. 18. 부동산 투자 시기(대구를 중심으로) 부동산 투자는 최소 1년 이상의 시간을 요구한다. 주식, 코인 등과 달리 인내의 시간을 요구한다. 부동산은 세금관계가 무겁기 때문에 중과세가 되지 않기 위해서는 최소 1년 이상의 보유를 필요로 한다. 즉 시간, 큰 자본이 뒷받침이 되어야 하기 때문에 다른 투자에 비해 투자하기가 매우 까다롭다. 모든 투자에는 적절한 시기가 있듯이 부동산 투자도 시기가 있다. 주식을 잘못사면 오랫동안 잠기듯이 부동산도 제때에 투자를 해야 처음 계획한 대로 수익금을 얻을 수 있는 것이다. 이제 대선이 끝나면 신축 건축비는 10%이상 상승할 것으로 예측하고 있다. 따라서 지금이 투자시점이다. 그렇다면 전국 수많은 부동산 중 어디에 투자해야 가성비 대비 가장 많은 수익을 실현할 것인가? ▣ 대구시 아파트 미분양 현황 대구.. 2025. 5. 27. 대구 아파트 미분양 현황과 향후 전망 대구아파트 미분양 분량이 급격하고 줄어들고 있다. 이제 부동산이 기나긴 터널에서 나오려고 하고 있다. 대구의 미분양은 약 3만 5천 호 기점으로 점차 내려와 3월 초에는 약 8천 호까지 내려왔다. 그동안 아파트 미분양수는 업계의 가격인하, 대출이자 인하, 신혼 및 청년들에 대한 생애 첫 주택 구입 시 실질적인 혜택 등으로 꾸준하게 감소하여 왔다. 거기에다 아파트 건설 인·허가 전면 제한 등으로 신규아파트 구입에 대한 수요자의 마음을 어느정도 유혹하고 있으며 2025년도 하반기부터는 본격적으로 아파트 미분양이 줄어듬과 동시에 가격도 반전이 될 것으로 전망되고 있다. ▣ 2025.3월 대구의 미분양아파트 현황위표에 보듯이 대구미분양아파트는 8천 세대로 2024년부터 꾸준하게 줄어들고 있다. 특히 공급의.. 2025. 3. 29. 나이들어도 집걱정 NO "20년 거주 실버스테이" 연내실시 나이가 들어도 이제는 집걱정은 안 해도 될 것 같다. 또한 소득이 없는 사람도 자기가 살던 집은 세를 놓고 실버스테이에 거주가 가능하게 되었다. 정부는 60세 이상 중산층을 타킷으로 하는 실버스테이 도입을 위해 장기 민간임대주택에 관한 특별법 시행령과 시행규칙을 개정하고자 지난 10.30일부터 40일간 입법예고 절차에 들어갔다.▣ 실버스테이란?실버스테이란 60세 이상의 노령자를 위하여 5세대형 아파트환경을 제공해 주는 주거시설이다. 노령자들의 활동과 신체적 특징을 고려하여 응급시스템, 안전, 식사제공, 생활지원, 여가활동제공 등의 서비스를 제공하며 20년 이상 거주가 가능하다. 그동안 저소득증에만 국한되어 운영되었던 공공임대인 고령자복지주택과 민간이 고가로 운영하는 실버타운만이 있었다. ▣.. 2024. 11. 3. 대구 투자 3대 핵심지역은? 지난해 말 120억 원에 달하는 대구지방법원·검찰청 설계용역을 종합건축사사무소인 희림이 맡게 되었다. 즉 본격적으로 대구지방법원·검찰청 이전 사업이 본궤도에 올랐다고 보면 될 것이다. 향후 대구발전과 투자의 3대 핵심축인 서대구역개발, 대구공항개발, 연호동 대구지방법원·검찰청 이전 개발 중에서 오늘은 대구지방법원·검찰청 연호동 이전과 관련하여 이야기하고자 한다.▣ 법원 ·검찰청 이전사업 개요 ◯ 사업명 : 대구연호 공공주택지구◯ 면 적 : 896,789㎡(개발제한구역 780,369㎡ 포함)◯ 위 치 : 대구광역시 수성구 연호동, 이천동 일원◯ 법원·검찰청 건물 : 20층 규모(사업비 3,000억 원, 준공 2029.11월)◯ 기 간 : 2022~2029◯ 시행자 : LH(한국토지주택공사)▣ 투자포인트.. 2024. 6. 30. 금리 하락과 아파트 가격 인상 아파트가격이 본격적으로 조정받고 있다. 즉 서울, 경기도를 중심으로 상승하기 시작하였다. 서울은 인구감소가 가장 심한데 아파트가격은 왜 상승할까? 오늘은 서울을 비롯하여 대구 등 대도시를 중심으로 향후 아파트가격을 전망해볼까 한다. ▣ 금리동향미국의 금리는 지난 3~6월 사이에 인하될 것이라고 예상을 했지만 미국 연방공개시장위원회(FOMC)에서는 오는 9월에 인하하는 것으로 가닥을 잡아가고 있는 것 같다. 그러나 시장금리는 벌써 3월부터 인하하기 시작하였다. 참다못한 유럽중앙은행(ECB)은 지난 6.6일 기준금리를 연 4.5%에서 연 4.25%로 미국보다 한발 앞서 금리를 인하했다. 따라서 곧 금리인하가 될 것이라는 심적 금리인하와 함께 실질적인 시장금리 하락으로 서울을 중심으로 아파트 가격이 오.. 2024. 6. 9. 층간소음 없는 아파트 고르는 방법 층간소음으로 인한 강력 범죄가 해마다 증가하고 있다. 층간소음은 정신적 고통으로 일어나는 고통이기 때문에 다툼이 일어날 경우 살인 등 강력 범죄로 될 확률이 높다. 특히 최근 5년 새 층간소음으로 인한 강력 범죄는 10배 이상 증가되고 있는 추세이다. 그렇다면 이웃 간의 층간소음 다툼에 휩싸이지 않으려면 층간소음이 심한 아파트에 거주를 하지 않는 것이 가장 현명한 방법이다. 오늘은 층간소음이 있는 아파트와 없는 아파트를 구별하는 방법을 알아보자. ▣ 층간소음 없는 아파트 구별법한국의 대부분 아파트들은 건설 경비를 줄이기 위하여 벽식구조로 건설되고 있다. 그러나 벽식구조는 소음이 벽을 타고 내려오니까 층간소음에 노출되게 된다. 반대로 기둥이 있는 라멘구조는 건축경비는 많이 드나 소음이 대부분이 기둥에 .. 2024. 6. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
